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2019年12月06日 16:39:44 来源:甘肃快三跨度振幅走势图 编辑:新万博代理介绍

「最近有批牛肉很便宜」专家引述食神譬喻建案早鸟价!

¡i¤å¶×ºô°T¡j¡]大公报记者 冯锡雄¡^暴徒疯狂堵路扰民¡A更泯灭人性狂袭自发清理路障的正义市民¡C廖先生本月初在旺角清障时¡A被冷血蒙面暴徒用渠盖击头¡A手法仿如行刑¡A凶残至极¡C廖被急送院抢救¡A左边后脑位置缝了10针¡A至今仍要贴纱布¡C侥倖保命的廖先生接受央视访问¡A强调自己没有做错¡A呼吁市民如果爱香港¡A¡u每个人都应发声¡A阻止暴徒破坏¡C¡v12月1日凌晨¡A一批黑衣暴徒以杂物堵路¡A53岁的廖先生途经旺角弥敦道及旺角道交界¡A他看不过眼¡A独自一人清理路障¡A其间一名身穿浅色短袖上衣¡B黑色长裤及戴黑色鸭舌帽的暴徒¡A竟执起一块渠盖¡A用力击向廖的头部¡A廖登时口吐鲜血¡A软瘫在杂物旁¡A好一阵才恢复意识¡C暴徒逞凶过程被黄媒拍下并网上直播¡A更配上冷血旁白说¡u唔好扮嘢¡v¡C市民看后纷纷斥责暴徒无良心¡B无人性¡C廖先生后来被送往广华医院抢救¡A医生为他照了X光¡A不幸中之大幸¡A头盖骨没有裂¡A但伤口仍要缝10针¡C而逞凶暴徒至今逍遥法外¡C不顺眼就打 谈何民主¡H事隔数天¡A廖先生接受央视访问¡A忆述与死神擦身而过的恐怖经过¡C他坦言¡A遇袭一刻也不知道发生什么事情¡A¡u那时已没有意识¡A只记得自己拿出手机¡A然后¡]被暴徒重击¡^好像¡y断片¡z一样¡A当恢复知觉之后¡A看见一大群人围着指骂¡A其中有一个戴着黑色口罩¡A还想拿着一把伞打我¡C¡v对于移除路障举动¡A廖先生坦言¡A当时没想到会有危险¡C¡u因为我觉得¡A我只是做很正常的事¡A我没有做错事¡C做错的¡A是攻击我的那些人¡A是这些堵路的暴徒¡C¡v暴徒滥用私刑情况愈来愈严重¡A由当初向不同政见的人出手¡A到最近虐打清理路障的正义市民¡A廖先生感慨地说¡G¡u五个月前¡A香港仍是非常自由¡A做什么也可以¡A但现在走在大街上都会被打¡A你看那些暴徒¡A看你不顺眼就会打你¡A你说话¡A他听得不顺耳也打你¡A甚至你去清理杂物¡A也会被打¡C其实¡A这种是不是真的民主自由呢¡H¡v破坏了现在 哪有将来¡H暴徒思维¡u谁大谁恶谁正确¡v¡A不少市民敢怒不敢言¡A但廖先生认为¡A如果大家也怕殃及池鱼¡A一直不敢发声¡A暴徒就会误以为沉默的一群也是支持他们¡A¡u他们¡]暴徒¡^只会变本加厉¡A继续破坏社会¡A整个社会会更加沉沦¡A所以每个人看见都应该发声¡I¡v暴徒满口歪理¡A认为香港没有民主¡A争取所谓五大诉求¡A廖先生反驳¡G¡u他们¡]暴徒¡^经常讲香港没有民主¡A我想问他们¡A香港哪方面没有民主呢¡H香港全部自由都有¡A福利又好¡A全民又免费教育¡A又有什么不好呢¡H¡v廖先生认为¡A香港现时最重要是止暴制乱¡A¡u他们做这些事¡A将来可以得到更好的民主或者自由嘅社会¡H其实我觉得是假的¡A因为你们现在已经破坏了现在¡A那如何有将来呢¡H¡v他劝乱港分子尽快收手¡A¡u如果暴徒继续这样下去¡A不停地破坏所有东西¡A那么香港就是一个没有法治的烂摊子¡C¡v

清障正义男¡G沉默助长暴徒乱港

「早鸟价」超优惠!这是建案时常使用的广告词,但真的便宜、而且需要抢购吗?无壳蜗牛、景文科技大学财务金融系副教授章定煊表示,「早鸟价」就像食神电影中的牛肉,抢着便宜买,以后会不会有问题没人知道。▲有的建案会出现所谓的超潜销。(示意图/记者陈韦帆摄影)建商销售一般人所知道的有两个阶段,一是「潜销」阶段,这时候会出现俗称红单的「购屋预约单」,就是在销售中心未搭建完成或开跑前,就进行销售的阶段,也会有所谓的「早鸟价」出现;二就是正式开案,会有所谓的「开案价」,这时候代销会告诉你,早点买比较便宜,后面越来越抢手。章定煊表示,有些建案的「早鸟价」、「开案价」就如同食神电影中的台词「最近有批牛肉还不错」,你确实便宜买到了,但背后有哪些问题你却不知道,或许还会沾沾自喜买到便宜货。▲在建案连规划都没有就开始销售,称作白单。(示意图/记者陈韦帆摄影)因为少有人知道的事,部分建案在 「潜销」前还有个「超潜销」,建商或代销会透过社群网站管道,预告将要潜销,然后蒐集有兴趣客户的资讯,这时候就有可能出现比「早鸟价」更优惠的「超早鸟价」。不过这样的销售,有时候是在连规划都没有的情况下,以「预定买卖契约书」进行销售,也就是日前因为韩国瑜购买内湖豪宅事件,引起大家讨论的「白单」;即使公寓大厦管理条例第五十八条规定:「公寓大厦起造人或建筑业者,非经领得建造执照,不得办理销售。」此外,公平交易法第25条也规定「除本法另有规定者外,事业亦不得为其他足以影响交易秩序之欺罔或显失公平之行为。」但许多建案依然不理会,这样就会造成许多问题。如果建商「很有信用」,开案后的价格从未调降,买到「超早鸟价」的人,就真的便宜买到房子,但对于后面买的人,就会出现交易不公平的感觉;若建商「没有信用」,建案没卖好,后续再把价格调降,那就有可能吃亏。▲因为不知道「潜销」、「超潜销」卖了多久,后面购屋的人就容易判断失误。(示意图/记者陈韦帆摄影)不过最大的影响,莫过于自住客的购买,因为「开案就热销8成」前面的「潜销」、「超潜销」却不知道执行了多久,对于自住客在价格、建案热度上判断上容易出现判断失误。▲许多重划区推出早鸟价是为了冲人气。(图/记者陈韦帆摄影)台湾房屋智库发言人张旭岚则表示,房市多头时期,预售推案多半都是「早买享折扣」,尤其是重划区,因为机能尚未到位,为了吸引购买人气,于是多半都是透过价格折扣冲人气,获得市场声量,并借此带动后续买气。但也因为知道后续价格会更高,因此所谓的潜销或超潜销时期,通常都吸引的客层都属于短期操作的投资型买家,并采多量小赚出场,也形成一种代销和投客的互利共生环境。其实不仅是购屋,大部分的消费市场也都常见这样的手法,不过,房市转向后,投资族群收手,购屋者偏向理性冷静,自用族群的追价能力有限,对于案量多的区域,更期待建商下杀让利,因此所谓的话术和手法,在现阶段,所能炒作的空间就相对有限,市场的价格还是必须要回归到建案的基本面和需求面来评估。

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